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Mietrecht Waldshut-Tiengen

Ansprechpartner: Rechtsanwalt Brück

Die Miete, insbesondere von Wohnraum und Geschäftsräumen, bietet immer wieder Anlass für sehr viele Streitigkeiten, die in der Regel besser und schneller geklärt werden können, wenn Sie sich direkt von einem Anwalt beraten lassen. Dann können Sie sicher sein, dass Sie sich richtig verhalten. Dabei muss dieser stets vor Augen haben, dass das Mietrecht ein sehr sensibles Rechtsgebiet ist, weil im Verhältnis Vermieter – Mieter oft auch viele Emotionen im Spiel sind und es hierbei um existenzielle Fragen für beide Seiten gehen kann, da die Wohnung für Mieter natürlich auch immer den Lebensmittelpunkt und für Vermieter meist eine wichtige Einnahmequelle darstellt.

Das Mietrecht regelt im Allgemeinen einzelne Fragen hinsichtlich eines bestehenden Mietvertrages zwischen dem Mieter und dem Vermieter.
 So ist es für den Mieter beispielsweise wichtig, wann eine Wohnung mangelhaft ist und unter welchen Umständen er berechtigt ist, die Miete zu mindern. Eine andere häufig gestellte Frage betrifft die Möglichkeit, vor Ablauf einer Kündigungsfrist auszuziehen, wenn ein Nachmieter gestellt wird. Weitere wichtige Fragen sind z.B.:

Welche Rechte leiten sich aus dem Mietvertrag für beide Vertragsparteien ab? Wurden die Nebenkosten bzw. Betriebskosten korrekt abgerechnet?

Der Vermieter hat naturgemäß größtes Interesse an einer regelmäßigen und pünktlichen Mietzahlung oder auch daran, wann und in welchem Zustand der Mieter bei ordnungsgemäßer Kündigung die Wohnung zu verlassen hat.

Für den Vermieter ist es z.B. wichtig zu wissen, ob der Mieter berechtigt ist, seine Miete zu mindern. Darüber hinaus ist es häufig mit Problemen verbunden, Mieterhöhungen durchzusetzen, wenn wichtige Voraussetzungen übersehen werden.

Rechtsanwalt Brück berät und vertritt Sie auf Wunsch in allen Bereichen des Miet- und Pachtrechts. Dazu gehört beispielsweise die Prüfung von befristeten und unbefristeten Miet- oder Pachtverträgen sowie die Vertretung in Rechtsstreitigkeiten - gerichtlichen oder außergerichtlichen.

Wichtige Themen rund ums Mietverhältnis sind:

  • Mietvertrag - Gestaltung und Beratung
  • Mieterhöhung
  • Mängel an der Mietsache
  • Nebenkostenabrechnung
  • Kündigung
  • Nachmieter

Das Wohnungseigentumsrecht umfasst sämtliche Vorschriften, die das Verhältnis der einzelnen Wohnungseigentümer in den jeweiligen Eigentümergemeinschaften regeln. Auch dies ist ein sensibles Rechtsgebiet, gerade wenn es Streit zwischen einzelnen Wohnungseigentümern und der Eigentümergemeinschaft gibt.

Wichtige Themen im Wohnungseigentumsrecht sind:

  • Überprüfung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
  • Probleme mit Hausverwaltungen
  • Instandhaltung oder Modernisierung des Gemeinschaftseigentums
  • Verteilung von Betriebskosten